|
Hướng dẫn, trao đổi nghiệp vụ
Hỏi đáp về việc mua tài sản đấu giá
Câu hỏi 1: Người muốn mua tài sản đấu giá tại Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản được hướng dẫn những thủ tục nào?
Đáp: Theo quy định của Luật Đấu giá và pháp luật có liên quan, cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá tài sản tại Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản được hướng dẫn thủ tục như sau:
a, Điều kiện, cách thức tham gia (khoản 1 Điều 38 Luật Đấu giá): Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản (Trung tâm) theo quy định. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
b, Hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ gồm các giấy tờ sau:
+ Đối với cá nhân:
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu do Trung tâm phát hành, có đóng dấu treo của Trung tâm).
- Giấy CMND còn thời hạn theo quy định của pháp luật (bản sao có chứng thực).
- Hộ khẩu của người đăng ký tham gia đấu giá (bản sao có chứng thực).
- Giấy xác nhận nộp tiền đặt trước hoặc bảo lãnh của ngân hàng đúng quy định (bản sao kèm bản chính để đối chiếu).
+ Đối với tổ chức:
- Giấy đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng thực).
- CMND của người đại diện theo pháp luật (bản sao có chứng thực).
- Giấy tờ chứng minh người đại diện theo pháp luật (bản sao có chứng thực).
- Giấy xác nhận nộp tiền đặt trước hoặc bảo lãnh của ngân hàng đúng quy định (bản chính kèm bản sao để đối chiếu).
+ Nếu thuộc trường hợp ủy quyền thì nộp thêm:
- Văn bản ủy quyền hợp pháp (bản chính)
- CMND của người được ủy quyền (bản sao có chứng thực).
c, Cá nhân tổ chức trước khi đăng ký tham gia đấu giá được mua hồ sơ tham gia đấu giá. Hồ sơ gồm: Đơn đăng ký tham gia đấu giá; Thông báo đấu giá tài sản; Quy chế cuộc đấu giá; Mẫu phiếu trả giá; Các giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá.
Câu hỏi 2: Những trường hợp nào không được tham gia đấu giá tài sản?
Đáp: Theo quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá, người không được tham gia đấu giá tài sản bao gồm:
- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
- Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
Câu hỏi 3: Kế hoạch đấu giá tài sản của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản người mua cần biết?
Đáp: Sau khi tiếp nhận tài sản từ người có tài sản đấu giá, Trung tâm ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản, cụ thể như sau:
1. Niêm yết, công khai thông báo về tài sản đấu giá (Khoản 1, Khoản 2 Điều 35 và Điều 57 của Luật đấu giá):
- Địa điểm niêm yết: Bảng tin của Trung tâm tại trụ sở cơ quan Sở Tư pháp, Nơi có tài sản đấu giá và nơi tổ chức cuộc đấu giá tài sản.
- Phương tiện thông báo công khai:
+ Báo in hoặc báo hình của Trung ương hoặc tỉnh Phú Thọ (Truyền hình Phú Thọ, Báo Phú thọ, Báo Pháp luật, Báo Đấu thầu...)
+ Trang thông tin điện tử về tài sản Nhà nước ): Địa chỉ website: Taisancong.vn
(Đối với tài sản nhà nước là trụ sở, quyền sử dụng đất, xe ô tô và tài sản khác có nguyên giá từ 500 triệu đồng trở lên theo quy định tại văn bản số 7855/BTC-QLCS ngày 13/06/2014 của Bộ tài chính- Quản lý công sản)
+Trang thông tin điện tử của Sở tư pháp tỉnh Phú Thọ: Địa chỉ website: Sotuphap.phutho.gov.vn
+Trang thông tin điện tử của Người có tài sản (nếu có);
+Treo băng zôn, quảng cáo (theo yêu cầu của người có tài sản).
2. Thời gian đăng ký tham gia đấu giá (Khoản 2 Điều 38 và Khoản 2 Điều 39 của Luật Đấu giá tài sản) :
- Người muốn tham gia đấu giá tài sản phải đăng ký mua tài sản trong thời hạn Trung tâm đã thông báo và nộp đủ tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá theo quy định, trừ trường hợp Trung tâm và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá.
3. Quyền và nghĩa vụ của người tham gia đấu giá:
- Được tham gia cuộc đấu giá tài sản khi được xác định là khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định tại Khoản 1 Điều 38 của Luật đấu giá tài sản.
-Tự tham khảo, tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật liên quan đến tài sản đấu giá, Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm ban hành trước khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá và tuân thủ mọi quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan.
4. Tổ chức đấu giá:
Sau khi hết thời hạn đăng ký mua tài sản đấu giá, khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá sẽ được Trung tâm gửi giấy mời hoặc thông báo trực tiếp lịch tổ chức đấu giá trong đó quy định rõ thời gian, địa điểm đấu giá. Cuộc đấu giá được tổ chức công khai và khách hàng phải trả từ giá khởi điểm trở lên, người trúng đấu giá là người có giá trả hợp lệ cao nhất.
5. Quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá (Điều 48 của Luật Đấu giá tài sản )
- Ký biên bản đấu giá, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;
- Thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá cho người có tài sản đấu giá theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc theo quy định của pháp luật có liên quan;
- Yêu cầu người có tài sản đấu giá ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật;
- Được nhận tài sản đấu giá, có quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật;
- Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật;
- Các quyền và nghĩa vụ khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và theo quy định của pháp luật.
6. Giao tài sản đấu giá cho người mua (điểm c, Khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu giá tài sản):
- Việc giao tài sản và các giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá cho người mua được tài sản đấu giá do Người có tài sản đấu giá trực tiếp bàn giao theo thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc theo quy định của pháp luật.
Giang Thành
|
|